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10/05/ · AW: Immobilienmakler gibt Angebot nicht an Eigentümer weiter. Zwischen dem Eigentümer und dem Makler ist wohl ein Maklervertrag geschlossen worden, da dies eben so üblich ist. In diesem Vertrag 4,7/5(44). 14/07/ · Hauskauf / Makler gibt Angebot nicht weiter. Guten Abend, kurz zusammengefasst: Wir waren auf einer Warteliste. Immobilie seit heute verkauft. Wir hätten mehr als den Kaufpreis bezahlt, dies wurde auch dem Makler mitgeteilt. Ist der Makler dazu verpflichtet, dem Verkäufer mitzuteilen, dass es Interessenten gab, welche 20% mehr bezahlt hätten? 03/05/ · Wenn ich das Gefühl habe der Makler leitet mein Angebot nicht weiter, darf ich dann den Besitzer persönlich anschreiben, auf der Exposé steht dies sei verboten? 5 Antworten Gerneso , Normalerweise hat man ja gar keine Kontaktdaten zum Eigentümer, wenn ein Makler eingeschaltet wurde. Geht es denn um einen Kauf oder Miete? Hauskauf / Makler gibt Angebot nicht weiter Kaufrecht. Macht der Makler gegenüber dem Kunden deutlich, dass er eine Provision von ihm erwartet, so kann dieses Angebot dann stillschweigend angenommen werden, wenn der Kunde weitere Dienste in Anspruch nimmt.

Ärger mit dem Makler oder Vermieter? Jetzt Mietproblem schildern und kostenloses Mietschutz-Angebot erhalten. JETZT LOSLEGEN Ärger mit dem Makler oder Vermieter? JETZT LOSLEGEN. Es gibt ganz bestimmt Berufe mit einem besseren Image. Mit einem Makler zusammenzuarbeiten, ob es uns gefällt oder nicht, ist manchmal unerlässlich. Die Inanspruchnahme solcher Dienstleistungen können viel Zeit sowie Nerven sparen und sogar den Vermietungsprozess deutlich erleichtern.

Die Kehrseite der Medaille: das ganze hat auch seinen Preis. Doch sind diese Kosten gesetzlich geregelt? Sind sie vielleicht steuerlich absetzbar? Wie hoch können Maklergebühren werden und das wichtigste: Wer muss sie zahlen? Für die Vermietung von Wohnungen gilt seit das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler bestellt, muss auch bezahlen.

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Wenn ein Immobilienmakler einen Auftrag übernimmt verpflichtet er sich, die Interessen des Auftraggebers zu wahren. Auch der Auftraggeber hat gegenüber dem Makler gewisse Pflichten. Wenn er sich nicht daran hält, ergibt sich unter Umständen ein Schadenersatzanspruch. Immobilienmakler sind Dienstleister. Sie sollen Immobilien und Grundstücke bestmöglich vermakeln.

Dafür wird mit dem Auftraggeber — ob nun Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter — ein Maklervertrag abgeschlossen. Da dieser in der Regel erfolgsorientiert ist, also erst nach erfolgreicher Vermittlung des Objektes die Provision fällig wird, ist dieser Vertrag kein gegenseitiger, sondern ein einseitig verpflichtender Vertrag. Doch ganz aus der Pflicht können sich Auftraggeber nicht nehmen.

Diese Verpflichtungen gehen Auftraggeber mit dem Abschluss eines Maklervertrages ein:. Zwischen Makler und Auftraggeber sollte ein gewisses Vertrauensverhältnis herrschen, beide brauchen einander: Ohne den Auftraggeber hätte der Makler kein Objekt zu vermakeln und damit auch keine Provision.

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Immobilienmakler rangieren mittlerweile neben Versicherungsvertretern in Umfragen ganz unten auf der Beliebtheitsskala. Das liegt vor allem daran, dass der Beruf des Maklers in Deutschland keine qualifizierte Ausbildung erfordert. Viele Seiteneinsteiger üben den Beruf aus. Alles was sie dazu brauchen ist eine Gewerbeerlaubnis. Bereits heute gibt es viele Makler, die diese Qualifikation mitbringen.

Etwa, weil sie den IHK-Lehrgang zum Immobilienfachwirt abgeschlossen oder eine bautechnische Lehre absolviert haben. Etwa bei der Aufnahme in einen Maklerverband. Diese Makler sind dann auch in der Lage, ihre Kunden beispielsweise zur Bausubstanz, Wertentwicklung oder zur energetischen Sanierung zu beraten. Ehegatten dürfen in der Regel nicht als Makler auftreten Auch wenn es bislang noch recht einfach ist, sich als Makler zu verdingen, so darf doch nicht jeder jedes Objekt anbieten.

Stellt sich etwa heraus, dass eine Frau das Haus ihres Lebenspartners oder Ehemannes verkauft und dafür eine Provision einstreichen will, hat sie schlechte Karten. Es kommt im Einzelfall darauf an, ob konkret eine Interessenkollision vorliegt. Vorsicht ist aber natürlich geboten, wenn persönliche Näheverhältnisse dieser Art vorliegen.

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Ombudsmann Immobilien im IVD hat kürzlich entschieden, dass Immobilienmakler dazu verpflichtet sind, Kaufangebote an die Kunden weiterzuleiten. Auch Angebote, welche vorangegangene übertreffen, die wähend einer Verkaufsverhandlung abgegeben werden, fallen darunter. Laut Ombudsmann Dr. Peter Breiholdt setzen sich Makler Schadensersatzforderungen aus, wenn sie ihren Kunden bessere Angebote nicht mitteilen.

In einem aktuellen Fall interessierte sich ein ein Ehepaar aus Schleswig-Holstein für ein Grundstück mit festgeschriebenen Kaufpreis. Da das Paar das niedrigste Angebot aller Interessenten abgegeben hatte, schlug der Makler ihnen vor, das Angebot zu erhöhen. Nach Rücksprache mit der Bank verneinten diese das allerdings. In der Zwischenzeit wurde der Kunde des Immobilienmaklers über alle Angebote informiert.

Dieser entschied sich für das höchste Angebot eines anderen Interessenten der Immobilie. Nun kam es seitens des Ehepares zum Vorwurf, der Makler hätte ein nicht erlaubtes Bietverfahren eingeleitet. Der Ombusmann Immobilien bestätigte diesen Vorwurf aber nicht. Laut des Experten ist der Makler seiner Verpflichtung nachgekommen.

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Viele Versicherungsprofis kämpfen täglich damit, Aufwand und Umsatz in ein wirtschaftliches Verhältnis zu bringen. Arbeit und Service wachsen an, doch die Gewinne steigen nicht entsprechend mit. Makler schreiben zig Angebote, ertrinken in Sonderberatungen und investieren ihren Feierabend, um Dinge zu tun, die keiner bezahlt. Wer sich nicht nur von Monat zu Monat retten, sondern dauerhaft als Top-Performer unterwegs sein will, muss sein Geschäft völlig neu aufziehen.

Ob Einzelkämpfer oder Bürogemeinschaft, ob angestellt oder selbstständig: Wer Spitzenreiter sein will, muss alle Power in den Vertrieb stecken und effektiver verkaufen. Nicht Fachkompetenz bringt Betriebe nach vorne. Den Auftrag bekommt, wer besser verkauft — nicht, wer am Ende besser liefert. Topprodukte oder 1A-Pakete bringen keinen Cent, wenn Klienten an der Leistung zweifeln.

Im Vertrieb geht es um Selbstbewusstsein, um Persönlichkeit, Vertrauen. Es geht darum, es dem Käufer leicht zu machen und ihn von Bauchweh zu befreien. Daher machen Vertriebsprofis auch nur ein einziges Angebot — für die vorher mit dem Kunden definierte ideale Lösung. Dieses Papier formuliert der Makler, Berater, Vermittler direkt als Auftragsbestätigung.

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Leserforum von Kswo Kaufrecht 20 Antworten Der Makler selbst sagte uns heute jedoch, das die Immobilie derweil nicht zum Verkauf stehe, wegen der derzeitigen Corona Situation. Wieso lässt der Makler uns im Glauben das alles läuft und vergibt die Immobilie während dessen an jemand anderen?! Zitat von Kswo :Wieso lässt der Makler uns im Glauben das alles läuft und vergibt die Immobilie während dessen an jemand anderen?!.

Kauf Immobilie – Schutz vor nachtr. Leserforum von vcg Kaufrecht 4 Antworten Hallo, ich beabsichtige eine Immobilie zu kaufen. Da ich nur über eine Privatanzeige auf die Immobilie aufmerksam geworden bin und den Makler weder kenne noch Kontakt mit diesem hatte, ist es ein Privatverkauf. Nun möchte ich mich im Kaufvertrag dagegen schützen, dass nachträglich der Makler einfach behauptet, die Immobilie wäre über Ihn an mich vermittelt worden.

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Für die geregelte Zusammenarbeit zwischen Makler und Auftraggeber wird in aller Regel ein Maklervertrag geschlossen. Doch was muss enthalten sein und was sollte auf gar keinen Fall im Vertrag zwischen Makler und Auftraggeber stehen, damit im Zweifelsfall keine Seite übervorteilt ist? In diesem Artikel behandeln wir die wichtigsten Fragen rund um das Thema Maklervertrag. Ein Maklervertrag wird zwischen einem Makler und einer den Makler beauftragenden Person geschlossen.

Diese Person kann sowohl ein Immobilienbesitzer als auch ein Kaufinteressent sein. In beiden Fällen ist die Ausgestaltung des Vertrages vollkommen frei, denn der Gesetzgeber hat hier keine Vorschriften erlassen. Es ist also umso wichtiger, dass sich auch der Auftraggeber mit den Besonderheiten eines Maklervertrages auskennt. So ist zwar zum Beispiel gesetzlich nicht festgelegt, welche Leistungen ein Makler zu erbringen hat, doch dass er vergütet werden muss, wenn er einen Abschluss vermittelt hat, steht im Bürgerlichen Gesetzbuch.

Nun ist der erfolgreiche Verkaufs- oder Vermietabschluss auch der eigentliche Zweck einer Maklerbeauftragung. Dennoch wollen die meisten Auftraggeber ihren Maklern nicht völlig freie Hand bei der Vermarktung ihrer Immobilie lassen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass ein Maklervertrag, wie viele andere Verträge auch, auch mündlich zustande kommen kann.

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Das Angebot des Ehepaares wurde daher vom Makler nicht weiter geleitet. Das Ehepaar reichte daraufhin Beschwerde beim IVD ein. Dieser wurde nicht statt gegeben. „Aufgrund der aktuellen Rechtsprechung bestand für den Makler keine Verpflichtung, dieses Angebot . 22/05/ · Hauskauf / Makler gibt Angebot nicht weiter Leserforum von go | Kaufrecht | 4 Antworten | Guten Abend, kurz zusammengefasst: Wir waren auf einer Warteliste Immobilie seit heute verkauft Wir hätten mehr als den Kaufpreis bezahlt, dies wurde auch dem Makler .

Guten Abend, kurz zusammengefasst: Wir waren auf einer Warteliste Immobilie seit heute verkauft Wir hätten mehr als den Kaufpreis bezahlt, dies wurde auch dem Makler mitgeteilt. Leider komme ich an keine Daten des Verkäufers. Kommt auf seine vertraglichen Vereinbarungen mit dem Verkäufer an Wenn der Makler vom Verkäufer beauftragt wurde, ist das doch relativ egal. Einen Verkauf an den Fragesteller kann man damit nicht erzwingen.

Nicht jeder will zwingend an den Höchstbietenden verkaufen. Im Gegenteil Man kennt den Vertrag des Verkäufers mit dem Makler nicht. Vorstellbar ist , dass der Verkäufer so etwas zur Bedingung macht. Zitat von go : Leider komme ich an keine Daten des Verkäufers. Verkauft ist verkauft. Es ist ärgerlich für euch ganz klar. Also weitersuchen

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